למה כל כך הרבה אנשים צעירים נאבקים לגבי הבית הראשון שלהם?

בישראל של היום, אנשים צעירים מוצאים את זה קשה יותר מתמיד להיכנס לשוק הדיור. הבעיה הזו מפעילה לחץ על משפחות והיא יכולה לעכב זוגות מלהביא ילדים לעולם, זה בעיה חברתית כמו גם בעיה עבור יחידים, אבל עם מחירי הדירות שעולים מהר כפי שהם עולים בפועל, קשה עבור הממשלה להתערב ביעילות. מה אנשים צעירים יכולים לעשות כדי לשפר את סיכוייהם להשיג בית הולם מוקדם ככל האפשר?

ho

 

אפשרויות פיננסיות

המכשול הגדול ביותר עבור רוב הצעירים הוא העלות העצומה של הדיור בהשוואה לכמות הכספים שהם מסוגלים לחסוך לשם ההפקדה הראשונית‎. למרות שחלק מהבנקים מציעים משכנתאות המבוססות על פיקדונות עם אחוזים נמוכים מאוד, לקיחת עסקה כזו יכולה להיות מסוכנת ויכולה גם להוות מתכון למתח כלכלי מתמשך בשל תשלומים חודשיים גבוהים. אם הדבר אפשרי, אנשים צעירים צריכים לבדוק כיצד הם יכולים להעלות את סכום הפיקדונות שלהם על ידי בקשת עזרה כספית מקרובי משפחה או על ידי מכירת נכסים אחרים – למשל, על ידי רכישת נכס באזורים עם קישורי תחבורה טובים, ניתן לשקול אולי למכור את הרכב.

יש אנשים צעירים שבוחרים באפשרויות חלופיות כמו הרחבה של בית המשפחה ושימוש בחלל החדש לשם ‎מגורים נפרדים, או רכישת נכס גדול – אשר בדרך כלל עולה פחות מאשר מספר נכסים קטנים בעלי גודל כולל שווה – ופיצול העלות בין חברים.

מציאת הבית הנכון

גם אם סה״כ החסכונות נמוך, עדיין חשוב להיות בררן. ביצוע בחירה טובה יכול להפחית עלויות תקורה מתמשכות (כמו עלויות תחבורה), להפוך את החיים לקלים יותר על ידי השקעה בנכס שמהווה השקעה טובה יותר לטווח הארוך. כדאי לפנות לייעוץ ממומחה נדל״ן בעל ניסיון כמו נפתלי טילסון כדי לזהות את האזורים בהם קיים הסיכוי הטוב ביותר לראות צמיחה בשנים הקרובות. גישה טובה נוספת היא לעבור לאזור שכבר קיימות בו התשתיות הבסיסיות הנדרשות וקיימים כבר הסדרים פיננסים לשם שיפורים עתידיים, מה שיעלה את שווי הנכסים גם אם השוק מאט.

לדעת למה לצפות

הדבר הקשה האחר לגבי קניית הבית הראשון מסתכם פשוט בחוסר ניסיון. לעתים קרובות קונים שזוהי קנייתם הראשונה לוקחים על עצמם פיקדונות גדולים מדי מבלי להבין את כל העלויות הנוספות שיש לשלם מראש כדי להבטיח את העסקה. תמיד רצוי לדון בכך עם עורך דין לפני תחילת תהליך קניית הנכס. לצד זאת, קונים חדשים לעתים קרובות מזלזלים בלחץ שנובע מתשלומי משכנתא בשילוב עם כל ההוצאות האחרות, במיוחד אם הם מעולם לא היו אחראיים לתשלום חשבונות משק בית בעבר. הכנת תקציב חודשי מראש עם מרווח סביר עבור הוצאות יתר יהפוך את זה לפשוט יותר לקבל החלטות מציאותיות.

תהליך קניית בית יכול להיות מפחיד, אך כדאי לזכור כי כל בעל בית עבר את זה בהצלחה בשלב מסוים. למרות שתנאי השוק של היום מהווים אתגר לצעירים, עדיין אפשרי לקנות – פשוט נדרשת סבלנות ומעט חשיבה רוחבית.

 

 

מאת: אתר אישה

אתר אישה - כתבות מעניינות, נשים מקסימות. הצטרפי לדף האוהדים בפיסבוק - אתר אישה http://www.facebook.com/atar.isha?ref=hl לפרסום באתר ולפניות: hrimon@gmail.com

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.