כל מה שצריך לקחת בחשבון לפני שמשפצים את הבית

העלויות הגבוהות של רכישת דירה חדשה גורמת לרבים להעדיף את האופציה של שיפוץ. עם זאת, גם השיפוץ כרוך בהוצאות לא מבוטלות ולכן יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון. הנה המדריך המלא

כמה עולה לשפץ את הבית?

כמה עולה לשפץ את הבית?

עליות המחירים שמאפיינות בשנים האחרונות את ענף הנדל"ן מערערות את היציבות של המשק. לצד זוגות צעירים שלא מצליחים לקנות דירה ראשונה ולבסס משק בית משפחתי, יש בעלי נכסים שמוצאים את עצמם עם דירות קטנות שכבר לא עונות על הצרכים החדשים. עבור אותם אנשים, העלויות הגבוהות מורידות מהפרק אפשרות של רכישת דירה חדשה ולכן האופציה היחידה היא לשפץ את הקיימת.

עם זאת, כמובן שגם שיפוץ של הדירה כרוך בהוצאות לא מבוטלות. הבעיה העיקרית היא שכולם יודעים איך השיפוץ מתחיל אבל אף אחד לא יודע איך ומתי הוא יסתיים. בין לבין, בעלי הנכסים מגלים לעיתים שהם צריכים לקחת הלוואה מהבנק ולכן משתמשים בכלים כמו מחשבון משכנתא ואחרים. הדבר החשוב מבחינתם צריך להיות הגדרה מראש של מסגרת התקציב והיכרות עם סוגי ההוצאות הנפוצות.

כמה עולה לשפץ את הבית?

מחירי השוק קובעים את המחירון המקובל לשיפוץ בתים והם יכולים לשמש כסוג של אינדיקציה עבור בעלי בתים. מומלץ לקחת בערבון מוגבל את המחירים ולזכור שיש פערים של עשרות אחוזים בין קבלני שיפוצים וחברות בנייה, אך בכל זאת מדובר בדרך האמינה ביותר להיערך לקראת ההוצאה הצפויה.

ביקור קבלן שיפוצים יעלה 150-250 שקל אבל צריך לקחת בחשבון הוצאות נפרדות על פירוק ופינוי. מי שמתייחס רק לעלויות הבנייה והשיפוץ עושה טעות, כי פירוק הריצוף למשל עולה 90-110 שקל למ"ר ופירוק קירות גבס עוד 90-110 שקל מ"ר. אם זה לא מספיק, סביר להניח שבמהלך השיפוץ תצטרכו לשלם על פירוק כיורים, אסלה, אמבטיה, חלונות ומשקופים – וגם זה עולה כמה שקלים.

עוד משהו שצריך לקחת בחשבון הוא שהרבה תלוי בהעדפות האישיות שלכם. אפשר לשפץ את הבית בתקציב של עשרות אלפי שקלים, ואפשר להגיע למאות אלפי שקלים בלי לשים לב. אתם מחליטים כמה והאם לשלם על הדבקת ריצוף, הדבקת קרמיקה על קיר או חידוש רובה. קבלן השיפוצים מעניק לכם חוות דעת כללית בלבד, אבל ההכרעה היא שלכם.

המחיר של פגיעה בשגרה

שיפוץ של הבית יפגע בשגרה שלכם ושל המשפחה. עליכם לעדכן את המעסיק, להכניס למערכת השיקולים אובדן ימי עבודה ולדאוג לסידור לשעות אחר הצהריים עבור הילדים. כל יום שבו השיפוץ מתעכב שווה לכם כסף ורוב הקבלנים לא עומדים ביעד שהם מגדירים.

מבחינתכם, הפתרון הוא לגבות כל החלטה בעל פה בניסוח ברור בחוזה. כך תגלו שהוצאה חד פעמית על שירותי עריכת דין היא השקעה משתלמת ולא תצטרכו להתמודד מול הקבלן בלי כלים משפטיים.

Leave a Comment

^ TOP