הדרומים עולים להתקפה: קבוצת בעלי דירות מהדרום הגישו עתירה לבג"ץ נגד חוק מיסוי דירה שלישית / אתר אישה

החוק בעניין מיסוי על הדירה השלישית, או בשמו הרשמי – "מס ריבוי דירות", לפיו יוטל מס על בעלי דירה שלישית ומעלה לכל דירה עבר בכנסת בחודש שעבר והאיומים להגשת עתירות לבג"ץ כנגדו מתממשים. במקביל להגשת בג"ץ על-ידי האופוזיציה, עתירה נוספת לבג"ץ הוגשה השבוע ממשרד עורכי הדין כהן ערב ושות' הממוקם בבאר שבע לביטול חוק מיסוי דירה שלישית בהיותו סותר את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו.

od1
עו"ד אהוד ערב

משרד עורכי הדין מייצגים קבוצת בעלי עסקים מהדרום, שהשקיעו את כל כספם ברכישת דירות להשכרה בנגב כתחליף לקרן הפנסיה שמעולם לא הייתה להם והחליטו לעתור לבג"ץ בנושא. בעלי הדירות פנו לפני כחודשיים אל שר האוצר משה כחלון וליו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני בתביעה לבטל את הליכי החקיקה ביחס להצעת החוק למיסוי בעלי 3 דירות ומעלה. "הטלת מס חדש על דירה שנרכשה לפני החוק פוגעת רטרואקטיבית בקניינם של מרשיי והינה בגדר של הפקעה ממש של חלק מקניינם", כותב עו"ד אלישע כהן.

מדובר באחד מדברי החקיקה השנויים במחלוקת בתחום הכלכלי בתולדות הכנסת, ולראייה ההתנגדות לחוק זה מצד קשת רחבה של חברי כנסת, אקדמאים, עיתונאים, לשכת עורכי הדין, בעלי דירות ואף מי שאינם נמנים על בעלי הדירות שיחויבו על פי החוק.

עוה"ד כהן ציין כי: "מעבר לפגיעה הישירה בזכויות הקניין של בעלי הדירות, הרי שיש בכך מסר שלילי באשר לכלכלת ישראל, שכן אין כל הבדל בין חוק זה לבין חוק אשר יחליט לנגוס בקרן של חסכון כספי שמחזיק כל אחד מאזרחי ותושבי המדינה".

בעתירה שהוגשה נטען כי מעולם לא הוטל במדינת ישראל מס על בעלי נכסים בשל היקף הנכסים המוחזקים על ידם ומיסוי בעלי נכסים המחזיקים דירה שלישית ומעלה הינו רפורמה חדשה ומורכבת הפוגעת באוכלוסייה ספציפית ומוגדרת. נכון לחוקק את הרפורמה החדשה ולמסות בעלי דירה שלישית ומעלה שרכשו דירה שלישית לאחר חקיקת החוק במסגרת הליכי חקיקה רגילים ולא במסגרת חוק ההתייעלות.

אבל עיקר הביקורת של עו"ד כהן בשם מרשיו היא על ה"קיפוח של תושבי הדרום העולה מהצעת החוק הזאת." "כידוע ערכי הדירות במרכז הארץ גבוהים  באופן משמעותי מאזור הדרום והצפון. לפי הצעת החוק לא יהיה הבדל בין דירה שערכה 1.5 מיליון שקלים בנגב לבין דירה שערכה 10 מיליון שקלים במרכז הארץ. יוצא שתושב מרכז הארץ המחזיק 2 דירות בשווי של 20 מיליוני שקלים לא ישלם מס בניגוד לחברו בעל 3 דירות קטנות בעיירת פיתוח בנגב ששווין קטן עשרת מונים שבכל זאת ישלם את המס המדובר. זו הפליה לרעה של תושבי הפריפריה. החוק פוגע ומפלה בין סוג מסוים של בעלי נכסים מסוימים לבין בעלי נכסים אחרים, והכל בשל שיקולים אשר אינם קשורים בבעלי הנכסים בדבר, אלא דווקא בכשליה של המדינה עצמה בטיפול ביוקר הדיור".