5 הערים הגדולות בארץ – יתרונות וחסרונות

מאת: יח"צ

במאמר זה נגולל בפני הקוראים אודות חמש הערים הגדולות של ישראל. נתחיל ביוקר המחייה ומחירי הדיור ונמשיך ביתרונות, חסרונות ובייחוד של כל עיר.

gin

מחירי הדירות בערים בישראל

בחודש מאי של שנת 2015 פרסם השמאי הממשלתי של משרד המשפטים, טל אדרוטי, את סקירת הרבעון לגבי מחירי הדיור במדינת ישראל. בהתאם לסקר זה חלו שינויים במחירי הדיור בערים הגדולות בישראל וזאת ביחס לרבעון הראשון לשנת 2014.

בירושלים חל גידול של 7% אחוזים במחירי הדיור, בתל אביב לא חל שינוי משמעותי, בחיפה חל גידול של 6% במחירי הדירות, בראשון לציון חל גידול של 5%  ובפתח תקווה חל גידול של 3%. המסקנה היא ששיעור העלייה הגדול ביותר ביחס לשאר הערים הגדולות בישראל נרשם לירושלים. נתונים אלו מתייחסים הן לדירות חדשות, כמו למשל דירות שנבנו על ידי הקבלן גינדי תל אביב וקבלנים נוספים ודירות יד שנייה.

 ירושלים – יתרונות וחסרונות בה

ירושלים, עיר הבירה של ישראל היא גם העיר המעורבת הגדולה ביותר בישראל. בשנה האחרונה חל גידול במחירי הדיור של דירות חדשות ודירות יד שנייה בה בשיעור של שישה אחוזים. בירושלים יותר מ- 80 שכונות יהודיות וערביות. יש בה מעל ל- 650 בתי ספר וגנים דתיים וממלכתיים. מתגוררים בה יותר מ- 800 אלף תושבים. אחוז האקדמאיים בה עולה על 20 אחוזים – וכ- 45% הם ישראלים. בשנים האחרונות קיימת מגמת עלייה משמעותית במחיר הדיור בירושלים וזאת משום שמדובר על עיר הבירה וכמובן על עיר מפותחת, אם מבחינת תחבורה ציבורית, חינוך, מקומות עבודה, רווחה ואיכות החיים בה גבוהה. בנוסף, ניתן לראות גם מגמת התפתחות בתחום הבילויים, אם מבחינת שוק מחנה יהודה, פסטיבלים ועוד. החסרונות הם שבירושלים אין ים ומקומות רבים סגורים בה בשבת.

 תל אביב- עיר הבילויים

תל אביב מוכרת כמטרופולין המרכזי של ישראל ורבים משווים אותה לניו יורק ואף קוראים לה 'התפוח הקטן' ו- 'עיר ללא הפסקה'. היא משמשת מוקד עניין לתיירים, עסקים, סטודנטים, אמנים וכל אדם שמעוניין ליהנות מתרבות טובה. ניתן למצוא בו תשתית תחבורתית מעולה, בתי ספר וגנים שמבטיחים חינוך ברמה גבוה, חופי ים משגעים והיא מהווה מוקד לבילויים. בתל מרוכזים כל המועדונים, הפאבים, העיר מכתיבה את סגנון החיים והאנשים שחיים בה משתייכים לקבוצות שונות באוכלוסייה. תל אביב כעיר מודרנית והמנטאליות החברתית שבה עיקרה לקבל כל אחד ללא הבדל גזע, מין או דת. החסרונות של תל אביב באים לידי ביטוי במחירי דירות גבוהים, צפיפות וזיהום אוויר ובכך שחלק גדול מהבניינים בה הם בניינים ישנים עוד משנותיה הראשונים של המדינה. האוכלוסייה בעיר מעורבת ומדי שנה קבלנים ידועים, כמו למשל גינדי תל אביב שוקדים על פרויקטים בחלקים שונים בה, אם מדובר על פיתוח של דרום העיר ואם על אזורים אחרים בעיר.

חיפה- העיר השלישית בגודלה

עיר זו החלה את דרכה כעיר פועלים ואט אט הפכה להיות אחת הערים היפות ביותר בישראל. עיר שממוקמת על הר הכרמל ומציעה לתושביה תשתית תחבורתית מפותחת, רמת חינוך גבוהה, איכות חיים, דו קיום וכיום גם בילויים רבים ואירועי תרבות. אין זה מקרי שמחירי הדיור עלו בשנים האחרונות בחיפה, בעיר יש את אוניברסיטת חיפה, המושבה הגרמנית, מרכז הכרמל, גני הבהאים, אזור בילויים מפותח הן בעיר התחתית והן במרכז הכרמל, האודיטוריום והסינמטק, חופי ים משגעים והרשימה עוד ארוכה. החיסרון של העיר חיפה הוא גם היתרון שלה, פעמים רבות אנשים נרתעים מהשכונות המעורבות בעיר בהדר ובהדר הכרמל וכן מחירי הדיור בה אינם זולים כלל וכלל.

 

Leave a Comment

^ TOP